pod osiedle domów wolnostojących lub bliźniaczych

Augustówek gm. Czosnów
Dodane: Piątek, 22 Sierpień, 2025  05:22
1 700 000 zł
202 zł/m2

Szczegóły ogłoszenia

  • Kategoria: Działki i grunty / Sprzedaż
  • Pow. działki:8400 m2
  • Sprzedaż:Pośrednik

Opis oferty

Działka budowlana 0,84 ha – Augustówek, gm. Czosnów Trzy strefy
zabudowy, dogodne warunki planistyczne, świetna lokalizacja Oferujemy
na sprzedaż działkę o powierzchni 8 400 m² położoną w
miejscowości Augustówek, w gminie Czosnów, w powiecie nowodworskim.
Nieruchomość objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem
Zagospodarowania Przestrzennego (uchwała Nr III/9/2018 z późn. zm.)
i znajduje się w granicach trzech stref przeznaczenia:
MN1.6 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem zabudowy
zagrodowej, usługi jako funkcja uzupełniająca.
Min. powierzchnia działki: 800 m² (kanalizacja) lub 1000 m² (bez
kanalizacji).
Pow. biologicznie czynna min. 60%, maks. wysokość zabudowy 11 m,
dach 20–45°, zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza.
MN2.15 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usługi jako funkcja
uzupełniająca.
Min. powierzchnia działki: 800 m² (kanalizacja) lub 1200 m² (bez
kanalizacji).
Pow. biologicznie czynna min. 70%, maks. wysokość zabudowy 11 m,
dach 20–45°, zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza.
ME8 – zabudowa mieszkaniowa ekstensywna, usługi jako funkcja
uzupełniająca.
Min. powierzchnia działki: 1500 m², pow. biologicznie czynna min.
70%, maks. wysokość zabudowy 11 m, dach 20–45°, zabudowa
wyłącznie wolnostojąca.
Parametry działki Powierzchnia: 0,84 ha (8 400 m²)
Numery ewidencyjne: 160/2, obręb Augustówek
Użytki i klasy gruntów: RIVa (0,93 ha), RIVb (0,25 ha), RV (0,46 ha)
– grunty rolne niskiej klasy, brak konieczności uzyskania zgody
ministra rolnictwa na odrolnienie
Kształt: regularny, umożliwiający racjonalny podział na mniejsze
działki zgodnie z MPZP
Dostęp: z drogi publicznej Lokalizacja i otoczenie 30 minut do
Warszawy
W sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i tereny zielone
Działka położona w Warszawskim Obszarze Chronionego Krajobrazu oraz
w granicach Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 222
Teren w strefie ochronnej kompleksu wojskowego nr 7205 (ograniczenie
wysokości zabudowy do 13 m)
Atuty nieruchomości Obowiązujący MPZP z przeznaczeniem pod
zabudowę
Trzy strefy planistyczne umożliwiające zróżnicowaną zabudowę
Możliwość podziału na mniejsze działki budowlane
Brak konieczności procedury odrolnienia wysokiej klasy gleb
Dogodny dojazd i szybkie połączenie z Warszawą

Zapraszam do kontaktu !

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."
Sprawdź zainteresowanie tym ogłoszeniem
Wyświetlenia
Data dodania
Ostatnio widziany
Obserwujących
Wysłane zapytania
Odsłony telefonu
Wyślij wiadomość

Wyślij wiadomość

Ewa Pawińska
Konto firmowe
Na Lento.pl od 02 sty 2024
Odpowiada szybko
Strona użytkownika
  • Wypromuj
  • Zgłoś naruszenie
  • Drukuj ulotkę
  • Edytuj/usuń
Wyczyść historię

Udostępnij ogłoszenie

Udostępnij na FacebookUdostępnij na X Kopiuj link do ogłoszenia

Dodaj notatkę

Opis musi być krótszy niż 250 znaków